Законодательство РФ запрещает выполнение каких-либо строительных работ без предварительного оформления и согласования ПОС (ПОД, ПОКР). Его наличие обязательно для подрядчика, владельца объекта, инвестора и организаций, выполняющих материально-техническое обеспечение.
ПОС
Проект организации строительства (далее ПОС) - раздел проектной документации, который разрабатывается для определения объемов, сроков строительства, потребности в ресурсах и общей технологической последовательности строительства.
Наша компания занимается профессиональной разработкой раздела ПОС и имеет соответствующий допуск СРО.
Наши специалисты разрабатывают ПОС в объеме, обеспечивающем решение его основных задач и преемственности решений на последующих этапах подготовки строительного производства, в том числе при разработке проекта производства работ (ППР).
Заказать ПОС вы можете как разделом проектной документации, так и отдельным проектом.
Исходные данные для заказа ПОС
- Задание на разработку ПОС;
- Генплан (СПОЗУ);
- Архитектурные решения (АР);
- Конструктивные решения (КР);
- Сметная документация.
Состав и содержание ПОС
Состав и содержание ПОС соответствует требованиям «Постановлением Правительства РФ №87-ПП от 16.02.2008 г».
ПОД
Проект организации демонтажа (далее ПОД) - раздел проектной документации, разрабатываемый в целях безопасного разрушения или разборки здания, или сооружения.
Процесс разрушения объекта капитального строительства сопряжен с большими рисками для рабочих, окружающей застройки и посторонних лиц, особенно актуальными для стесненных условий застройки.
Наши специалисты имеют большой опыт и знания по разработке ПОД как в составе проектной документации, так и отдельным проектом.
Исходные данные для разработки ПОД
- Задание на разработку ПОД;
- Архивные чертежи или Технический отчет (обследование строительных конструкций);
- Инженерно-топографический план.
Состав и содержание ПОД
Состав и содержание ПОД соответствует требованиям «Постановлением Правительства РФ №87-ПП от 16.02.2008 г».
ПОКР
Проект организации капитального ремонта (ПОКР) разрабатывается с целью повышения эффективности и качества ремонта за счет рациональной организации ремонтно-строительных работ, обеспечения оптимальной организации ремонтно-строительного производства за счет использования наиболее эффективных методов выполнения ремонтно-строительных работ, способствующих снижению их стоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности ремонтов и сроков производства работ, обеспечению безопасных условий труда, а также сдачи в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом объектов в установленные сроки.
Проект организации капитального ремонта служит основой для решения вопросов организационно-технической подготовки и осуществления ремонта, распределения затрат по календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по продолжительности ремонта и обеспечения задела и должны учитываться при обосновании сметной стоимости ремонта.
Исходными материалами для разработки ПОКР служат:
- Материалы инженерных изысканий для объекта капитального ремонта (технического обследования);
- Материалы схем (проектов) районной планировки, генеральных планов городов и населенных пунктов;
- Основные решения по применению строительных материалов и конструкций, средств механизации ремонтно-строительных работ, согласованные с генеральной подрядной организацией, а также данные об использовании источников и порядке обеспечения ремонта энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями и коммуникациями, а также местными строительными материалами;
- Данные о наличии производственно-технической базы подрядных организаций, возможностях и условиях ее использования;
- Данные о возможности и сроках освобождения жилых зданий от проживающих и арендаторов (при ремонте с отселением жильцов).
В состав проекта организации капитального ремонта включаются:
- Строительный генеральный план
- Пояснительная записка